下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

• A、
  以房抵债的某工业企业
• B、
  
  转让国有土地使用权的某高等学校
• C、
  
  转让房产的某个人
• D、
  
  出租某写字楼的某外资房地产开发公司