甲企业为一般生产企业，下列有关甲企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。

• A、
  甲企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间
• B、
  甲企业将自有的一幢办公楼作价入股，投资给某商业企业
• C、
  甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成分配后用于自己使用
• D、
  甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房