下列关于收入确认的表述中，正确的有（ ）。

a. 企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同规定的要求，又未根据正当的保证条款予以弥补，说明商品所有权上的主要风险和报酬并未转移，此时不能确认收入，收入应递延到已满足买方要求且买方承诺付款时予以确认
b. 房地产企业将开发的房产出售后，保留了对该房产的物业管理权，因企业对售出的商品保留了继续管理权，则房产销售不成立
c. 卖方仅仅为了到期收回货款而保留商品的法定产权，则销售成立，相应的收入应予以确认
d. 企业确认收入时，必须满足“相关的经济利益很可能流入”这个条件