2010年5月1日，张某以凤凰山旁自有别墅一栋向X保险公司投保火灾保险，订立合同时约定该房屋保险价值为100万元，总保险金额为80万元，保险责任期间为15年，自张某一次性付清保险费12万元之次日零时开始计算。2011年1月1日，由于天气干燥，山火蔓延使该别墅着火，虽经抢救，仍烧毁一部分。经公估机构鉴定，该别墅损失比例为1/2。 

（1）假设由于通货膨胀和房价上涨因素，该别墅在火灾发生时市值达到200万元，请问保险公司应当如何向张某理赔？（2）假设由于2010年7月市政府在山边建成垃圾处理厂，周边房价下跌，使该别墅于火灾发生时市值为50万元，请问保险公司应当如何向张某理赔？（3）假设张某在投保时故意隐瞒所保别墅为危房、其市值仅为 50万元的事实投保，请问保险公司应当如何向张某理赔？