5、下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）

A. 以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B. 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C. 以房地产出租

D. 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的