有下列情形之一的，当事人可以解除合同
当事人一方已经迟延履行主要义务，经催告在合同期限内仍未履行的

当事人一方迟延履行的 

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同的

因不可抗力致使不能实现合同的