建设工程承包人法定抵押权的成立必须具备的条件包括（ ）
承包人与发包人之间必须存在建设工程合同。

必须是因建设工程施工合同所生的价款债权。

必须以承包人施工完成的发包人所有的建设工程为标的。

该建设工程须不属于“不宜折价、拍卖” 的建设工程。