某宾馆工程由于业主急于开业迎客，于工程完工后在未进行竣工验收情况下就对外营业，使用中发现，部分客房出现漏水现象，则该质量责任应该由（ ）承担。

• A、
  总承包人
• B、
  防水分包人
• C、
  业主
• D、
  物业公司