住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司，该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金30万元。现分公司因为拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一项是正确的？ ( )
房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担

该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效

经理合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担

合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任