[计算题] 某企业发行普通股800万元，发行价位8元/股，筹资费率为6%，第一年预期股利为0.8元/股，以后各年增长2%；该公司股票的贝他系数等于1.2，无风险利率为8%，市场上所有股票的平均收益率12%。

要求：根据上述资料使用股利折现模型，资本资产定价模型分别计算普通股的资金成本。